Gayrimenkul Hukuku

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası nedir? Ortaklığın giderilmesi veya diğer bir ismiyle izale-i şuyu davası, paylı veya elbirliği mülkiyetindeki bir malın ortakları arasındaki paydaşlığa son vermek için paydaşlardan biri tarafından açılan davadır. Davanın olumlu…

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nedir ? sorusu konuyu anlamak için öncelikle yanıtlanması gereken sorulardan biridir. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın belirlenen koşullarda ilerideki bir tarihte satılıp devredileceğini öngören, iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. İki…

Tapu kadastro davalarının açılışı, davanın işleyiş süreci ve davanın açılmasındaki hak düşürücü süre gibi tapu kadastro davalarının genel özelliklerinden bahsetmeden önce tapu kadastronun ne olduğunu tanımlamakta ve tapu kadastronun amacının ne olduğunu ifade etmekte fayda vardır. Kadastro ülkemiz sınırları içerisinde…

Üst hakkı tesisinin nasıl gerçekleşeceğini açıklamadan önce ‘üst hakkı’ kavramından ne anlaşılması gerektiği üzerinde durmamız faydalı olacaktır. Üst hakkı, diğer bir adıyla inşaat hakkı, bir kimseye başkasına ait arazinin üstünde ya da altında bulunan bir yapının maliki olma yetkisini veren…

Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma eski deyimiyle istimlak, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ile düzenlenmektedir. Kamulaştırma, kamu yararı kararı alınması koşuluyla gerçek veya tüzel kişilere ait taşınmaz malların bedellerinin ödenmesi yoluyla kamu idarelerince satın alınmasını ifade etmektedir. Kamulaştırmada taşınmaz malın malikinin rızası olup…

El atmanın önlenmesi davası ile bir taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını kullanmasının önüne geçen engellerin ortadan kaldırılması hedeflenmektedir. Yani taşınmaz malına haksız bir şekilde müdahale edilmiş olan ve kullanılmasına engel olunan malikin, dava ile bu durumları bertaraf etmesi söz konusu olabilmektedir.…

Genel Olarak İpotek Kavramı Ve İpoteğin Fekki (Kaldırılması) İşlemi İpotek, mevcut veya doğması muhtemel olan bir alacağın güvence altına alınması amacıyla taşınmazın tapusu üzerine şerh konulması işlemi olarak tanımlanabilir. İpotek koyma işlemi kişiler tarafından gerçekleştirilebileceği gibi uygulamada genellikle bankalar tarafından…