(0212) 679 32 53

Kiracı Nasıl Çıkarılır, Kiracının Tahliyesi Nasıl Olur?

İkamet edecek bir ev problemi sanayinin gelişmesiyle kentleşme adı altında meydana gelmiştir. Toplumun yüksek bir oranı kiraladıkları evlerde ikamet ediyor. Taşınmazların tahliyesi borçlar kanunu ve 6570 sayılı kanunda düzenlenmiştir. Herhangi bir ev sahibinin kiracıyı evden zorla çıkarması daha büyük bir suçtur. En hızlı şekilde kiracı nasıl çıkarılır diye soruyorsanız eğer cevabı hukuki yollara başvurmaktır. Bu süreçte alanında uzman bir avukata vekalet vererek uygun hukuki yolların başlatılması önemlidir. Herhangi bir ev sahibinin bu hukuki işlemleri tek başına gerçekleştirmesi oldukça zordur. Kiracınızla aranızda kira sözleşmesi olmayabilir veya tahliye taahhütnamesi imzalanmamış olabilir. Ayrıca kira herhangi bir banka değil de elden teslim etmek suretiyle ödeniyor olabilir. Bu ve bunun gibi birçok hukuki süreç alanında uzman avukatlarla kısa sürede çözülmektedir.

 

Herhangi bir nedenle kirayı ödemeyen bir kiracıdan kiranın zorla alınması ‘kendiliğinden hak alma’ suçunu işlemenize neden olabilir. Kiracının tahliyesi nasıl olur? Ne şekilde olursa olsun kiracının olmadığı sırada taşınmaza gelerek anahtarı değiştirmek veya eve girmek konut dokunulmazlığını ihlal etmekle kalmayıp aynı zamanda hırsızlık suçuna da girebilir. Bu gibi durumlarda kesinlikle uzman bir avukat veya avukatları barındıran kuruluşlardan hizmet almak gerekir. Bu tarz konular ev sahiplerinin kendi yöntemlerini kullanmasıyla işlediğinde daha büyük sorunlar meydana gelebilmektedir.

 

Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

Kira ödenmesine karşın yine de kiracının evden çıkarılmak istendiği durumlar da olabiliyor. Fakat kira ödemeyen bir kiracının tahliyesi nasıl olur diye soruyorsanız, öncelikle bilmeniz gereken ilamsız icra takibi yapabileceğinizdir. Kirayı ödemeyen kiracı için ilamsız icra takibi başlatılabilir. Hakkında ilamsız icra takibi çıkartılan kiracı, takibe icra dairesinde itiraz etmediğinde takip kesinleşir ve ev sahibi kiracının mallarını haciz ettirme ve sattırma hakkını elde eder. Hukuki yollarla tahliye ‘ihtarlı ödeme emri’ çıkarılarak kiracının tahliyesiyle birlikte ödenmeyen kiraları da ödemesi sağlanabilir. Bunun gibi can sıkıcı durumlarla boğuşmak istemiyorsanız alanında uzman avukat veya avukatları barındıran kuruluşlara vekalet vermek suretiyle kurtulabilirsiniz. En hızlı ve kesin çözüm, alanında uzman bir avukatla çalışmaktır. Bu kuruluş veya avukatlardan danışmanlık hizmeti alarak Kiracı nasıl çıkarılır? Ve Kiracının tahliyesi nasıl olur? Sorularına yanıt bulabilirsiniz.

 

Kontratı Biten Kiracı Nasıl Çıkarılır?

Kontratı bittiği halde evden çıkmayan kiracılar için kafalarda kontratı biten kiracı nasıl çıkarılır? Sorusu oluşuyor. Kiraya veren ev sahibi kira sözleşmesinde sona erdiği belli özellikte belgelerle ilamsız tahliye yolunu tercih etmektedir. Kiracı nasıl çıkarılır? Sorusunu, araştırmadan kendi yöntemlerinizle zorla çözmeye çalışmanız sizi birçok suç işlemeye sürüklemektedir. Kiracının tahliyesi nasıl olur sorusunun cevabını öğrenmek alanında uzman avukatlardan danışmanlık hizmeti almakla mümkündür. İzlenecek yol haritasını ancak uzman avukatlar ve hukuk büroları göstermektedir. Kiracı nasıl çıkarılır, kiracının tahliyesi nasıl olur ?

 

Bu yazıyı sosyal medyada paylaşın, herkes bilgilensin:
1 Yıldız2 Yıldız3 Yıldız4 Yıldız5 Yıldız (12 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...

27 Responses

  1. suat t.

    o kadar risk alarak kredi çektim, kiracı krediyi öder dedim ama aldığım kiracı kirasını ödemiyor ve krediye faiz işliyor. zararımla birlikte dava açmak istiyorum. faiz zararını mahkeme lehime verirmi?

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhaba,

      Kiracınıza karşı “kira bedelini ödememekten kaynaklı” icra takibi başlatıp ardından tahliye davası açarak tüm zararınızı talep edebilirsiniz.

      Saygılarımızla

  2. Osman G.

    selamlar, dükkanım kiracısı 3 aydır kirayı erteliyor, isteyince durumum yok diyor ama en fazla kaç ay sonra dava hakkım doğar?

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar, kiracınız hakkında tahliye talepli bir icra takibi başlatabilirsiniz. Herhangi bir süre beklemenize gerek yok. Bu konuda bir avukattan hukuki destek almanız sürecin sağlıklı ve hızlı ilerlemesini sağlayacaktır. Saygılarımla
      Kiracının icra yoluyla tahliyesi makalemizi okumanızda fayda var.

  3. Ümran C

    kiracım evi çok kötü kullanıyordu bu konuda kendisini çok uyardım ama dinlemedi. üstelik verdiği hasarı karşılarken onuda depozitodan düşüceğini söylüyo bende mahkemeye verip çıkarmak istiyorum nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Teşekkürler

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar,

      Verilen hasarın tespiti için tutanak tutup yasal yollara başvurabilirsiniz.

      Saygılarımla

  4. Fatih O.

    siteye aidatlarını aylardır ödemeyen kiracım yüzünden site yönetimi benden parayı tahsil etmek istiyor. daha 1 yıllık sözleşmesi vardı kiracımın sözleşmeyi iptal edebiliyormuyum?

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar,

      Kiracınızın kira sözleşmesine uymayan davranışlarından dolayı kira sözleşmenizi feshedebilirsiniz.

      Saygılarımızla

  5. Samet

    Merhabalar , Bizim kiracımız 2 yıldır oturuyor ilk sene güzel bir şekilde kırayı ödedi 2. yıl aksaklıklar oluşmaya başladı,son 5 aydır kirayı vermiyor,evden çıkmıyor telefonla arayınca kötü konuşuyor tehtit bile ediyor.Kendisi şehir dışında çalışıyor eşiyle konuştuğumuzda bizlere ev aradığını söylüyor ama bizi oyalıyorlar bizde evi bankadan kredi yoluyla aldık çok zorluk yaşıyoruz bu yüzden.Kira kontratı 1.sene bitince 2.sene yenilemedik kıracıyı en hızlı yoldan zararsız bir şekilde nasıl çıkara bilirim ? bana yol göstere bilirseniz siz minnettar olurum iyi çalışmalar .

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar,

      Bir icra avukatı ile birlikte çalışmak size fayda sağlayacaktır. Avukat ile birlikte kiracı hakkında icra takibi başlatıp kiralananın tahliyesini sağlayabilirsiniz.

      Saygılarımızla

  6. Şenol L.

    evimin kiracısı geçen gün geldi benden 150 tl kombi parası istedi, sebebi bozulmuş kombiyi kendisi kafasına göre tamir ettirmiş. sürekli böyle işlere kalkışıyor benden habersiz harcamalar yapıyor. artık sözleşmesini iptal etmek istiyorum ama mümkünmü?

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar,

      Kiracı öncelikle ayıpların giderilmesi için kiralayana başvurmalıdır. Kiralayan ayıpları gidermezse kiracı ayıpları giderip kiralayandan ücreti isteyebilir. Eğer size başvurmadan sürekli bu tür şeyler yapıyorsa ve siz de bunu ispatlayabilirseniz sözleşmeyi feshedebilirsiniz.

      Saygılarımızla

  7. Gürol D.

    dairemin kiracısı evcil hayvan besliyor ve apartmandakilerde sesten felan rahatsız oluyor. binada oturanlar şikayetçi bende kiracıyı bu yüzden çıkarmak istiyorum böyle bir hakkım varmı?

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar, eğer kiracınızla yaptığınız kira sözleşmesinde bu durum belirtilmişse kiracınızı evden çıkarabilirsiniz. Eğer böyle bir durum belirtilmemişse kiracıyı çıkartmak kolay olmayacaktır. Saygılarımızla

  8. Ayse

    Iyiaksamlar bayan kiraci var ama eve sarhos erkekler getiriyor cok rahatsiziz bu konudan ama sozlesmemiz bitmedi.oturdugu yerde cati ogrenci olunca ucuz bi fiyata verdik ama oturum yok sanirim sozlesme gecerli olur mu nasil cikarabiliriz

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar, kiracıya durumdan rahatsız olduğunuzu bu durumu devam ettirecekse evden çıkmasını istediğinizi belirtin. Durumun devam etmesi halinde kiracı hakkında tahliye için takip başlatabilirsiniz. Bir avukattan hukuki destek almanız sürecin hızlı ve sağlıklı ilerlemesini sağlayacaktır. Saygılarımızla

  9. Merve

    Merhabalar nişanlımın ve annesinin üzerine ortak evleri var kirada ve biz evlenicez 3 yıldız öncesinden kiracıya rica ettik evi sözleşme bitiminde boşaltması için biz düğünden önce eve eşya almak için evi görmek istedik ona bile karşı çıktı evden çıkmak istemiyor ileri geri konuşuyor siz kimsiniz beni çıkaracaksınız sıkıyosa gel çıkar gibi kelimeler kuruyor fakat biz evlenince orda oturacaz mağdur etmemek için 3 ay öncesinden haber veriyoruz 3 ay sonra düğünümüz var 21 nisanda bitiyor sözleşme evimize eşya almalıyız ne yapmamız gerek evi bile göremiyoruz kontrat bi bayanın üzerine yapılmış kocası sandığımız ama olmayan kişi bizimle muhatap olan

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar, kiracıya yazılı bir bildirim yaparak kira sözleşmesinin uzatılmayacağını, gereksinim nedeniyle evin tahliye edilmesini istediğini belirtin. Uzman bir avukattan hukuki destek almanız sürecin sağlıklı ve hızlı ilerlemesini sağlayacaktır. Saygılarımızla

  10. Şahin P.

    dükanımın kirasını 4 aydır alamıyorum sürekli durumunun olmadığını söylüyor kiracı ve geçiştiriyo dava edebilirmiyim?

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar, tahliye talepli icra takibi başlatabilirsiniz. Bir avukattan hukuki destek almanız sürecin hızlı ve sağlıklı ilerlemesini sağlayacaktır. Saygılarımızla

  11. Nergis H.

    merhaba benim kiracım evimi benden habersiz kiraya veriyormuş ve bunu sonradan öğrendim çıkartmak istiyorum nereye şikayet etmem gerekir?

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar, eğer yazılı izniniz var ise kiracı evi başkasına kiraya verebilir. Yazılı izniniz yoksa başkasına kiraya veremez. Saygılarımızla

  12. Burhan A.

    kiracım evinde ek iş olsun diye konfeksiyon makinası kullanıyormuş ve apartmanı rahatız ediyormuş, apartman yetkilileri acil çıkarmamı istiyor kiracıyı. uyarıda bulundum ama kiracı çıkmıyor ne yapmak gerek?

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar, kiracınıza ilk önce komşuları rahatsız etmemesi gerektiğini aksi halde hakkında dava açarak tahliye edeceğini söyleyin. Komşulara rahatsızlık verilmeye devam edilirse kiracınız hakkında tahliye davası açabilirsiniz. Saygılarımızla

  13. ahmet

    merhaba ,
    Kiracımızın sözleşmesi 2017 agustos ayında bitiyor kirasını duzenli ödüyor fakat oturdugu bölgeye göre 150 lira daha az kira ödüyor . Çıkarmak için hangi yola başvurmamız gereklidir .

    1. Av. Serdarhan Topo

      Merhabalar, haklı bir neden olmadıkça kiracıyı evden çıkartamazsınız. Ancak sözleşmede zam ile ilgili herhangi bir madde yok ise her yılın üfe-tüfe oranına göre kiraya zam yapabilirsiniz. Saygılarımızla

  14. Tunç Soytürk

    Selamın aleykum Hocam ben 9 yıldır aynı evde kiracıyım ve hiç sözleşme yapmadık hiçbir zamanda kirayı aksatmadım.Şuan ev sahibim evden çıkmamı istiyor kendisi oturacağı için ve evde tadirat yapacağını söylüyor ve hemen evi boşaltmamı istiyor.Bende ev bulduğumda hemen boşaltacağımı söylüyorum ama çok acele ediyor.Yasal olarak benim zamanım var mı ev sahibi hukuki olarak bişey yapabilir mi ? Teşekkürler

Leave a Reply